おすすめ物件！
こんな物件を探してた！ って言ってもらえたら嬉しい・・・
貴方にあった不動産で夢を叶えるお手伝い・・・
株式会社弘法不動産で、世界でたったひとつ、貴方にあった不動産さがしを始めませんか？
驚くほど簡単に取組めます。
不安を感じていたり、迷っておられる方も、Koboが貴方の未来をサポートさせていただきます。
京都は全国の憧れの町。
年々新築や中古マンション、京町屋のリノベーションなど需要が増えております。あなたが京都に住みたいと思った時、自分のいろいろな事情をわかってもらえる、そんな人に相談したいしたいとお思いでしょう。
もし、あなたが女性であれば、不動産業界は何故かいつまでも男性スタッフが大多数、事情が伝わりにくい分部があるとおもいます。
Koboの社長は女性ですので、特に女性のお客様への配慮を心掛けています。やはり女性同士、主婦目線・母親目線で相談アドバイスさせていただいております。なんでもご相談下さいね。
もちろん男性のお客様にも不動産キャリア10年以上の確かなアドバイスを自信をもってさせて頂いております。
居住用（売る・貸す）
土地を貸したい！
今住んでいる・住んでいたマンションを貸したい！
購入した戸建てを貸したい！
古い実家を、京町屋リノベーションしてなるべく高く売りたい！
など・・・
それらを始めようとした時、まずは何から始めたら良いのでしょうか？
経験がなければわかりませんよね？
とにかくKobo（でんわ075-257-7645）へご連絡をどうぞ。
不動産に関わることは、なんでもお力になれますのでご相談下さい。
古き良き時代の継承と新しい時代を融合する町京都。
言葉では言い表すことのできない魅力に引き寄せらる古都京都・・・Koboもそんな京都に魅了され会社を起業いたしました。
初めて起業される、又は店舗をオープンされる方！
目的に合わせたさまざまな規模のテナントやショップ、初期費用を抑える「ＳＯＨＯ ＯＦＦＩＣＥ（ソーホーオフィス）」のご紹介など、ニーズに合ったご紹介をしております。
初めて起業される、又は店舗をオープンされる方！
ご存知ですか？契約費用とは別に設備費用が必要になります。
・スケルトン物件と居抜き物件
スケルトン物件は、特に新築物件などに多い水回りなどの設備が全くされていない物件で、設備にコストがかかります。
その反面、個性あるレイアウトが可能でイメージ通りの空間をデザインできます。居抜き物件は、設備が準備されていて、準備に時間とお金をかけずにすぐにスタートを切れる物件です。
その他にも
・注意すべきこととして、料金・礼金・オーナーの考え方
・京都市内でテナントを見つけるときの注意
・テナントを購入するうえでのポイント
など、お伝えしたいことはいっぱいあります！
テナント（売る・貸す）
事業の発展に伴いテナントの拡大や移転、また分社化による事業縮小など、その後空室になったままのお部屋には当然ランニングコストがかかってしまいます。
Koboは迅速な対応で、売却によるランニングコスト圧縮と、賃貸による収益アップを目指します。
Koboのネットワークは、女性社長ならではのネットワークの活用です。今でも信用第一、一玄さんおことわりイメージの京都ですが、不動産業界も同じと言えると思います。株式会社弘法不動産のネットワークが、きっとあなたの強みとなります。
オーナー様はどんなお気持ちでその物件を購入されましたか？
どんなきっかけが、ドラマが、どんな思いをお持ちか是非教えてください。
弊社は、オーナー様の大切な資産を生かせる、頼りがいあるビジネスパートナーとして務めさせていただきます。
また、賃貸入居者さまにとっても「安全」・「安心」・「快適」な環境をサポートして、相互の信頼関係をお約束いたします。
不動産の有効利用でお悩みのオーナー様へご提案
【家賃収入と入居稼働率】
空室が多いと賃貸経営は維持できません。
大家業は入居者が決まり毎月の家賃をしっかり支払ってくれて、長く入居してもらうことが重要です。
入居者を早く決めてくれる事も大切ですが、家賃未納やクレーム、ご近所問題などのトラブルを未然に防ぐためには、信頼度の高い入居者を見極める事も重要です。
またランニングコストである管理料を安く設定している管理会社もありますが、たとえ高く設定していても、空室の少ない募集力のある管理会社の方が、結果的には入居稼働率が高く安定した賃貸経営となります。そういった多くの専門的知識や対応力が必要されております。弊社ではオーナー様に代り一切の業務を遂行いたしております。